商品房契按什么时间征税

商品房契按照两个关键时间点进行征税。首先是购房合同签署的时间点，其次是房屋交付的时间点。

购房合同签署的时间点是商品房契税征税的关键时刻之一。一般而言，购买商品房需要签订购房合同，合同中包含了购房双方的权利和义务、交付时间、房屋价格以及付款方式等重要条款。购房合同签署的时间被视为契税征税的起点，此时购房者需要承担一定的契税费用。具体的契税费用是按照购房房屋的价格的一定比例计算，一般在合同签订时需要缴纳。

房屋交付的时间点是商品房契税征税的另一个关键时刻。房屋交付是指房屋的实际交付给购买者并开始使用的时间。在房屋交付后，购房者需要缴纳剩余的契税费用。在这个时间点，购房者需要提供房屋交付的证明和相关的购房凭证，以便后续缴纳契税。根据不同地区的规定，房屋交付后一般有一定的缴税期限，如果超过缴税期限，则可能需要缴纳逾期罚款。

总的来说，商品房契税征税的时间点包括购房合同签署和房屋交付两个阶段。购房者应根据相关的政策和规定，在这两个时间点按时缴纳契税费用，以确保购房的合法性和合规性。购房者可以咨询当地税务部门或咨询专业人士，以便了解具体的征税政策和操作规定，避免产生不必要的纠纷和费用。