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【资讯】土地经营权流转时要注意这三种侵害你承包经营权的行为秤星树

发布时间:2020-10-17 17:21:39 阅读: 来源:快速门厂家

土地的管理和流转有着明确的法律规定,土地承包经营权流转不能改变承包土地的农业用途。如果将基本农田保护区的土地用于其他方面(农家乐、休闲农业、果园、养殖场、农产品加工厂等),这都是属于违规违法行为。

土地流转经营人有以下三种行为,土地承包人应尽快终止流转。

一是土地破坏大,恢复耕种难

非农业生产一般需要在土地上建设性建筑,有的行业还具有较强的污染,所产生的废水、废渣对土地破坏很大,到期后可能丧失耕种能力。

二是属违规流转,无切实保障

流转土地用于非农业生产属于违规违法行为,政府一般不会出面担保,自行流转后,政府还会对违法建设进行查处,会对农民恢复耕种、租金收益等方面造成很大损失。

但是,土地流转必须是自愿自主,任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。

三是流转期限长,产生纠纷多

非农业生产一般流转期限较长,很多受让方不落实协议,不提高租金,再加上对土地的大量破坏,往往产生很多矛盾纠纷。因此,土地承包经营权流转合同签订的时间不宜过长,这样就可以掌握主动。

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