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请装修公司施工队的三种基本模式-【资讯】

发布时间:2021-07-16 02:11:29 阅读: 来源:快速门厂家

装修开始,最令人头疼的莫过于找施工队。装修的方式多种多样,选择何种装修也是个难题,下面,小编就来介绍下各种装修方式的优缺点。

装修开始,最令人头疼的莫过于找施工队。装修的方式多种多样,选择何种装修也是个难题,下面,小编就来介绍下各种装修方式的优缺点。

一、清包:

清包也叫清包工,是指业主自行购买所有材料。请南昌装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,有些人担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。

优点:

自由度和控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿,装修预算基本可以说是完全掌控在自己手中。通过南昌建材网或相关网站了解后再逛建材市场,可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。相对来说较省费用,并根据自己的经济能力来选择材料。

缺点:

与优点相比,其缺点同样明显,由于材料采购和施工需要双方配合,因此,业主需要投入的时间和精力较多。上南昌建材网、逛建材市场、了解行情、选材,这需要大量的时间;还得联系车辆,拉运材料;工期相对会较长。可能会造成施工期相对会较长;另外,自己买材料也会造成与施工方出现纠纷。原因是装修过程中一旦缺料,业主马上就得去补料,如果材料不能按施工进度要求准时到位,就会耽误工期;责任不清,如果装修质量出现问题,其责权也不容易界定。

二、半包:

半包即小清包,是指由业主负责采购主材,施工方负责施工和辅料的购买。因此从付款方式上说,业主需要支付人工和合同内对方购买的费用,其他费用自理。此类方式现在基本上是绝大多数业主采用的。

优点:

辅料种类繁杂且价值较低,由施工方购买业主会比较省心。

缺点:

即便辅料由施工方负责,但由于辅料种类繁杂,不法施工方可钻的空子比较大,业主很难判断其真伪。

三、全包:

全包即大清包,是指所有材料采购和施工都由施工方负责。因此从付款方式上说,业主需要向对方支付所有费用,包括购买原材料,辅料,施工,监理,清理垃圾等所有事务,而业主所扮演的角色只是付款和对工程进行验收。

优点:

相对省时省力省心,责权比较清晰。目前不少南昌装饰公司还推出一些套餐服务,在一定程度上满足了部分业主的需求。

缺点:

费用较高,性价比不是很高。同时由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,装饰公司可能会存在虚报价格的情况。

业主应特别注意以下几点:

一、应拒绝以不赚钱,打折优惠为名招揽业务的单位或个人;

二、家庭装修应有造价预算的程序:材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确,而没有信誉、质量和服务保证的南昌装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务;

三、警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修,因此在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价;

四、不能因贪图小便宜而放弃原则,认真选择有信誉有实力的南昌装修公司,尊重其劳动所得的合理利润;

五、要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目,检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价,并要求设计人员提供“环保预评价”报表;

六、在施工图上注明详细的施工做法和材料名称,作为合同附件。

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