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公积金贷款买房有什么好处-【资讯】

发布时间:2021-07-16 00:18:43 阅读: 来源:快速门厂家

在一定程度下,大家都已经有个固定的想法就是公积金贷款是比商业贷款更有游利的,至少在利率方面。也的确,在不考虑其他因素下,公积金贷款确实相对来说成本更低。所以很多人会去优先选择公积金贷款,那公积金贷款买房都有哪些好处呢?

1、享受免税

根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)等规定,企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的免减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入,免于征收个人所得税,也就是说对于员工,税前工资扣除掉社保公积金后,才作为计税基数进行扣税。

2、可提前提取

员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况,均可凭相关合法有效证明材料,提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房。

3、贷款利率低

目前贷款期限5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%,比同期商业贷款利率要低很多,更能节省购房成本。这点是以贷款利率来看的。

4、提前还贷不收违约金

借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年,可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息,借款人归还部分住房公积金贷款本息,每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。(有些的可能还得看地方和银行政策)

上面就是利用公积金贷款买房相对商业贷款买房的基本好处。当然有好处肯定也是有不好的地方的,而且公积金贷款并不是谁都可以享受的到的,而且大家要以自身因素进行具体考虑。

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