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土地新政出台成都楼市去存量化加快

发布时间:2020-03-03 22:04:51 阅读: 来源:快速门厂家

土地供应分类调控、未开发地块可转型利用、政府可购买商品房作保障房……3月26日,国土部与住建部联合发布《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),这一在土

地供应和利用方面的新政,叠加后续的信贷、税收新政,给成都楼市带来更多利好,今年上半年,成都房地产市场去存量化速度将持续加快。土地新政

根据供需关系进行土地供应

《通知》要求,对住房供应明显偏多的市、县,或在建住宅用地规模过大的市、县,应减少住宅用地供应量,直至暂停计划供应;住房供求矛盾比较突出的热点城市,应根据市场实际情况有效增加住宅用地供应规模。

不少专家认为,这一政策体现了“因地制宜、分类调控”的思想,根据实际的供需关系来对土地进行供应。记者调查发现,去年成都各个在售楼盘的到访量都不低,但成交量却并没有和到访量形成正比关系,去存量化的压力相对比较大。而同一时期,成都土地供应市场上流标地块也比较多。

今年,这一情况明显有了变化。记者了解到,今年1月,已流拍过两次的成华区川棉厂生活区A、 B地块,经过数十次举牌交锋最终被林芝恒大旅游夺得;成华区东篱路17号一块医疗用地更是以93.83%的溢价率被拍下。仅今年1月,成都土地出让成交11宗,总成交面积780.57亩,本月成交土地出让金总额为49.06亿元。一位开发商表示,成都的房地产市场整体非常健康,供需关系、价格水平都很正常,市场进行调整后有今年的表现“在意料之中”。而土地新政,更是给了成都一个更好的机遇,根据实际供需关系来调整土地供应量,让供应节奏更加合理。新政叠加下半年或有更多投资进入

事实上,成都在执行新政方面还将有更多的动作。据悉,在将于本月29日开幕的今年成都春季房交会上,搭建专门的棚改户选房中心,就将第一次采用商品房对棚改户进行安置的方式。

“更多措施的落地,让成都房地产市场更加火热。”成都市住宅与房地产协会副秘书长谢庆庆表示,在土地、信贷、税收等多重新政叠加落地后,成都房地产市场去存量化的速度将更加快。记者调查发现,刚刚过去的清明小长假,是房贷和税收新政后的第一个小长假,成都楼市升温明显,而其中的主力正是自住刚需和改善型需求。

谢庆庆认为,在诸多新政利好的刺激之下,今年下半年,将有更多投资和新的住宅产品投入到成都房地产市场。在他看来,现在正是入市的一个良好时机。赖寒

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